Valeur de la maison de 100m2 a Avenue de Gascogne à Saint Hilaire

Estimation théorique

a Avenue de Gascogne,31410 Saint Hilaire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Avenue de Gascogne,31410-Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-2133AV DE GASCOGNE4101694286700€2839€
2022-07-2229AV DE GASCOGNE51181650340800€2888€
2021-01-1130AV DE GASCOGNE51281804300000€2344€
2020-06-1921AV DE GASCOGNE41181329299650€2539€
2021-09-2119AV DE GASCOGNE495850148000€1558€
2022-04-2025AV DE GASCOGNE4111506335000€3018€
2023-02-1025AV DE GASCOGNE4111506386752€3484€
2021-08-1715AV DE GASCOGNE5121958325000€2686€
2021-07-0813AV DE GASCOGNE512750073600€580€
2022-01-2539RUE BALAITOUS480300232000€2900€
2022-07-0511IMP DES GRAVES293600269400€2897€
2022-06-0910AV DE GASCOGNE177808225000€2922€
2022-07-0220RUE BALAITOUS598500309683€3160€
2019-06-253AV DE GASCOGNE495601207000€2179€
2023-05-244IMP DES GRAVES4100667302531€3025€
2020-01-0710IMP DU PIC DU MIDI492773203000€2207€
2019-06-2225RUE BALAITOUS480255198000€2475€
2022-09-3055RUE DU PALOUMERE480204219000€2738€
2022-08-0423RUE BALAITOUS366262176183€2669€
2023-04-1749RUE DU PALOUMERE366218170000€2576€
2019-09-097IMP DU PIC DU MIDI494693255100€2714€
2023-01-1210RUE BALAITOUS597420215100€2218€
2021-06-2537RUE DU PALOUMERE366176179900€2726€
2022-10-2829RUE DU PALOUMERE478176189000€2423€
2019-08-094PL DES TROUBADOURS395480259000€2726€
2021-01-2010AV DU MONT VALIER5158792143000€905€
2019-06-2510AV DU MONT VALIER5158792268000€1696€
2021-08-033AV TOLOSANE34371244970€5697€
2021-04-202RUE D OCCITANIE38065141500€1769€
2020-11-1418RUE DES PYRENEES4122906135000€1107€
2022-12-1621RUE DE LA CALABASSE480204222947€2787€
2022-03-3125AV TOLOSANE4660180000€2727€
2022-01-148RUE DE LA CALABASSE492416265000€2880€
2022-01-114RUE DE LA CALABASSE5109400269000€2468€
2022-12-2350RUE DES CAPITOULS370226186500€2664€
2020-09-259RUE DE LA CALABASSE480270204000€2550€
2023-05-1721RUE DU PASTEL366213180000€2727€
2021-05-2115RUE DU PASTEL366213164400€2491€
2020-08-055RUE DE LA CALABASSE480232192500€2406€
2019-07-2616AV DU MONT VALIER51081760260000€2407€
2022-05-064RUE DU PASTEL360176163190€2720€
2022-10-0639RUE DES PYRENEES4800146000€1825€
2022-10-0539RUE DES PYRENEES4800180000€2250€
2022-07-2731RUE DES CAPITOULS366257186200€2821€
2019-08-227RUE DU PASTEL366226160000€2424€
2021-02-066RUE DU PASTEL36023268000€1133€
2021-12-0727RUE DES CAPITOULS366255185000€2803€
2022-02-241110RUE DES PYRENEES4842448151000€1798€
2022-02-2820RUE DU PASTEL5100441263000€2630€
2021-05-2117RUE DES CAPITOULS360208165600€2760€
2022-08-2611IMP JEAN DE VAYSSE487729259500€2983€
2022-05-1822RUE DES CAPITOULS495429259517€2732€
2020-08-317IMP JEAN DE VAYSSE4143900290000€2028€
2020-11-0916RUE DES CAPITOULS586539248000€2884€
2023-03-091RUE DES CAPITOULS4110800360000€3273€
2022-10-2727RUE D OCCITANIE6150119280000€1867€
2019-08-086IMP DE L ORAISON4110478277350€2521€
2021-07-056IMP DE L ORAISON4110478340000€3091€
2023-04-0740RUE D OCCITANIE495235310000€3263€
2019-12-194IMP JEAN DE VAYSSE4951000289400€3046€
2020-05-2011AV DU MONT VALIER81882000274000€1457€
2021-01-08246RUE DE L ORAISON484585160000€1905€
2019-05-22236RUE DE L ORAISON4102818263000€2578€
2021-07-1513RUE DES PYRENEES41232252337600€2745€
2020-04-2818VOIE ROMAINE6166902360141€2170€
2021-11-291RUE DU SOULE475334212000€2827€
2021-01-092RUE DU LAVOIR4123693354400€2881€
2019-09-167RUE DU BOSC368252161093€2369€
2019-09-129RUE DES PYRENEES41261000225000€1786€
2020-07-0413SOULE49342219000€2355€
2022-03-098RUE DU BOSC484264225000€2679€
2021-06-1811RUE DES PYRENEES51401403387000€2764€
2020-06-239RUE DU SOULE481376201100€2483€
2021-12-109RUE DU BOSC485283238000€2800€
2022-05-1315VOIE ROMAINE487437273000€3138€
2022-07-1815VOIE ROMAINE4107483333500€3117€
2020-09-266RUE DU SOULE485183225000€2647€
2021-08-205RUE DU BOSC490368275650€3063€
2022-10-0412RUE DU SOULE490419102500€1139€
2022-02-283RUE DU BOSC487286245000€2816€
2022-05-1710RUE DU SOULE379490234000€2962€
2021-09-293RUE DU GAHUS481290225000€2778€
2022-03-2315VOIE ROMAINE4110500332700€3025€
2022-03-125RUE DU GAHUS490323246000€2733€
2021-07-1915VOIE ROMAINE5109430294500€2702€
2023-04-0715VOIE ROMAINE5109430320700€2942€
2022-05-24140RUE DU COMMINGES51081387226490€2097€
2020-06-2610RUE DU GAHUS4100411145000€1450€
2021-06-1451VOIE ROMAINE4104496274500€2639€
2020-12-215000VOIE ROMAINE51371308260000€1898€
2021-08-185000VOIE ROMAINE51371308264000€1927€
2020-03-162070RUE DES PYRENEES468751130000€1912€
2020-10-1651VOIE ROMAINE485791281110€3307€
2022-06-15386RUE DU MOULIN4118506295550€2505€
2022-04-12388RUE DU MOULIN497524305000€3144€
2022-08-17430RUE DU MOULIN365395190000€2923€
2022-06-2822CHE DE TRIGUEBOIRE310650264750€611€
2019-07-1722CHE DE TRIGUEBOIRE31062000239940€2264€
2020-01-2849CHE DES FRANCAIS51221705282400€2315€
2021-09-16171RUE FRANCOIS PUERTOLAS3806225530000€6625€
2020-09-28227RTE DE TOULOUSE4103733242000€2350€
2021-09-2479RUE FRANCOIS PUERTOLAS41312234282500€2156€
2021-03-18294RTE DE L AERODROME41201011215400€1795€
2021-07-13296RTE DE L AERODROME5150748312500€2083€
2019-06-281RUE SANT GERMER41051628268500€2557€
2021-04-20290RTE DE L AERODROME4110116580000€727€
2021-07-16210RTE DE L AERODROME7134777264000€1970€
2022-09-21251RTE DE L AERODROME4114463315000€2763€
2020-10-0816TORROHAOUOS51311500276000€2107€
2021-06-2518CHE DE SALERES61490257312€1727€
2020-01-3127CHE DE SALERES5160656285000€1781€
2020-09-2527CHE DE SALERES51601000448000€2800€
2019-06-2753CHE GRANGE5138796233000€1688€
2021-07-307CHE GRANGE487612228159€2623€
2020-08-1941CHE GRANGE6147578334500€2276€
2022-08-1638RUE DU COMMINGES4951111390000€4105€
2021-03-0333CHE DE SALERES41041634219000€2106€
2022-05-0331CHE DE SALERES4113428310000€2743€
2021-06-2824CHE DE LA GARE51071500318000€2972€
2019-10-25225RTE DE TOULOUSE51362429400000€2941€
2023-04-1857CHE GRANGE71201006238850€1990€
2021-02-2324CHE DU ROUGERON4147732270000€1837€
2019-09-0349CHE GRANGE160879145000€2417€
2021-07-0919CHE DE LA GARE6150934328000€2187€
2020-11-0425CHE DE LA GARE41291000260000€2016€
2023-04-2042CHE GRANGE491564267100€2935€
2020-03-0520CHE DU ROUGERON51052894230000€2190€
2020-02-2516CHE DE LA GARE4105639235920€2247€
2020-03-1022RUE DU COMMINGES365763100000€1538€
2020-02-2016CHE DE LA GARE41141000281800€2472€
2023-06-268IMP CLOS HAOURET51121024304500€2719€
2019-12-0425RUE DE CAPELE D OX51451126263000€1814€
2019-11-0425RUE DE CAPELE D OX51450325000€2241€
2019-05-2328RUE DE CAPELE D OX10370117560000€1514€
2021-08-0521RUE DE CAPELE D OX6166980375300€2261€
2023-02-0831CHE DE LA GARE5160592486500€3041€
2021-02-019CHE DE LA GARE478865229000€2936€
2020-08-279RUE DU COMMINGES361150119000€1951€
2021-04-01112RTE DE ST HILAIRE41581000550000€3481€
2021-06-082CHE DU PACHEROT4125575400000€3200€
2020-02-0621RUE DE COUBEZENCE41161500198000€1707€
2020-03-0639RUE JEHAN DE TILHA4103801285000€2767€
2021-05-173CHE DE TERREFORT BAS51201812323230€2694€
2022-02-015CHE DE TERREFORT BAS5123989335000€2724€
2022-02-112RUE DU COMMINGES254507203650€3771€
2023-03-213PL SAINT MARTIN480595200000€2500€
2020-07-209RUE DES TOURTERELLES126148120000€4615€
2021-05-2110CHE DE LA GARE7137743200000€1460€
2020-12-101IMP DE LA POUSTARELLE390303198000€2200€
2022-12-1653CHE ROUCADE41022184130000€1275€